近日，《黄埔区传统风貌建筑保护规划》（第一、第二批）获黄埔区政府正式批复。规划为相关责任主体维护、修缮、改造利用传统风貌建筑明确了具体方向，助力该区传统风貌建筑的保护与合理利用。

目前，黄埔区共有178处传统风貌建筑，本次批复的传统风貌建筑保护规划涉及其中104处（第一批13处、第二批91处）。规划为每处传统风貌建筑“量身定制”保护图则，明确保护范围、核心价值要素和保护要求，并鼓励传统风貌建筑合理改造和活化利用。

本次规划基于传统风貌建筑的价值特色和保存状况进行分级，划分典型传统风貌建筑与一般传统风貌建筑，促进历史文化资源合理配置和改造。对单体建筑和建筑群进行分类，单体类风貌建筑以建筑本体保护为主，建筑群类风貌建筑还关注历史环境保护，推动实现传统风貌建筑保护的科学性、系统性。

规划在传统风貌建筑价值和特色研究基础上，确定价值要素保护要求，并在全市创新性地提出价值要素的利用指引，明确禁止性使用功能和合理利用建议，为保护责任人日常维护、修缮和改造传统风貌建筑夯实基础。在保持建筑外观风貌特征和保护核心价值要素前提下，根据建筑保存状况，提出进行整体或局部改造利用要求及不当加建、改建等与传统风貌不协调建筑的相关整治、改造或拆除要求。

规划充分考虑不同使用主体需求，从活化利用模式、建筑改造、修缮补助、征收补偿、容积率奖励、租金减免、集中保护各方面全面梳理多样化的活化利用政策指引，引导保护责任人、社会主体用对用好传统风貌建筑。

本次规划根据现行政策文件详细梳理传统风貌建筑建设活动审批流程，明确建筑审批情形，为保护责任人修缮、利用传统风貌建筑提供清晰的流程指引。

南方+记者 刘珊